VỊ TRÍ VINHOMES KING PARK

Vị trí Vinhomes King Park (tên gọi khác: Vinhomes Hòa Long, Vinhomes Bắc Ninh) nằm tại phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, trên khu đất 268,81 ha được sông Cầu ôm trọn hai mặt Bắc và Tây. Từ dự án về trung tâm hành chính tỉnh chỉ khoảng 3-5 km, tới sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 35 phút chạy xe.

Vinhomes King Park nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại địa phận Hòa Long, nay thuộc phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh. Tên pháp lý đầy đủ là Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1.

Vinhomes King Park do liên danh Tập đoàn Vingroup đứng đầu làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 40.125 tỷ đồng, tương đương 1,5-1,7 tỷ USD, với quy mô dân số dự kiến khoảng 33.000 người.

Về ranh giới, dự án tiếp giáp hành lang bảo vệ và tuyến đê sông Cầu ở toàn bộ hướng Bắc và hướng Tây. Phía Nam và Đông Nam giáp các khu dân cư hiện hữu Vạn An, Vũ Ninh cùng quỹ đất nông nghiệp dự trữ.

Trước khi triển khai, đây chủ yếu là đất nông nghiệp (hơn 148 ha), đất ở hiện trạng chỉ 0,4 ha, phần còn lại là ao hồ, mặt nước nội đồng và hạ tầng kỹ thuật phân tán. Đợt giao đất đầu tiên có quy mô 112,4 ha, trong đó 55,1 ha dành cho đất công cộng và hạ tầng.

Vị trí Vinhomes King Park trong cấu trúc đô thị Bắc Ninh

Dự án nằm trên trục mở rộng chính của thành phố Bắc Ninh về hướng Tây Bắc, dọc dải ven sông Cầu qua Kinh Bắc và Hòa Long.

Trong khi đó, vùng lõi lịch sử gồm các phường Suối Hoa, Ninh Xá, Tiền An đã kín mật độ xây dựng. Quỹ đất công cộng ở khu vực này hạn hẹp và gần như hết dư địa mở rộng hạ tầng kỹ thuật.

Nhờ quỹ đất nông nghiệp liền thửa quy mô lớn và khả năng liên kết đa vùng, hành lang Tây Bắc trở thành hướng phát triển được tỉnh ưu tiên trong chiến lược đô thị. Vinhomes Bắc Ninh được kỳ vọng giữ vai trò đối trọng với khu trung tâm cũ – hình thành một cực hành chính, thương mại và dịch vụ mới ở hạ lưu sông Cầu, đồng thời chia bớt áp lực dân số cho vùng lõi.

Phường Kinh Bắc và vùng phía Tây Bắc thành phố

Khu đất phát triển thuộc Hòa Long, nay nằm trong phường Kinh Bắc sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính. Vì vậy, dự án vẫn thuộc ranh giới thành phố Bắc Ninh chứ không phải vùng ven ngoại thị.

Ở hướng Nam, khu đô thị tiếp giáp các khu dân cư hiện hữu Vạn An và Vũ Ninh, giữ khoảng cách vừa đủ với phần nội thị đông đúc.

Diện tích dành cho nhà ở chỉ chiếm khoảng 19-19,8% tổng diện tích dự án (50-52,6 ha) – phần còn lại ưu tiên cho công trình công cộng, giao thông và cây xanh mặt nước (xem chi tiết ở bảng trên).

Về chiều cao công trình: biệt thự đơn lập và song lập tối đa 4 tầng, nhà liền kề tối đa 5 tầng. Riêng các khối chung cư và công trình hỗn hợp cao 30-35 tầng được bố trí tại lõi trung tâm và mặt các trục giao thông chính.

Chi tiết ranh giới từng phân khu nằm trong bài mặt bằng phân khu Vinhomes King Park

Lợi thế tiếp giáp sông Cầu

Khúc uốn của sông Cầu ôm trọn hai mặt Bắc và Tây của dự án, tạo thế bán đảo hiếm gặp tại vùng đồng bằng Bắc Bộ.

Dải mặt nước rộng chạy dọc ranh giới giúp các lớp công trình phía trong có tầm nhìn mở hướng sông, đồng thời tách biệt khu ở khỏi các trục vận tải công nghiệp bên ngoài.

Tuyến đê sông Cầu chạy bao quanh phần lớn ranh giới phía Bắc và phía Tây – đây là công trình thủy lợi phòng chống lụt bão cho toàn vùng hạ lưu.

Theo quy hoạch, dải đất tiếp giáp chân đê sẽ trở thành vành đai xanh cách ly, kết hợp đường dạo bộ, công viên bờ sông và quảng trường mở, đồng thời vẫn giữ nguyên hành lang thoát lũ theo chỉ giới xây dựng. Nói cách khác, toàn bộ dải bờ sông là không gian mở công cộng, không bố trí công trình che chắn tầm nhìn.

Bốn yếu tố thủy văn định hình cảnh quan tại vị trí Vinhomes King Park:

Kết nối về trung tâm Bắc Ninh

Từ dự án về trung tâm hành chính tỉnh, khu liên hợp thể thao và cụm dịch vụ trung tâm thành phố chỉ khoảng 3-5 km, tương đương 5-10 phút chạy xe.

Tuyến ĐT 286 đoạn cải tuyến mới từ phường Vạn An sang phường Phong Khê đóng vai trò xương sống phân luồng, kết nối khu đô thị với mạng lưới giao thông phía Nam thành phố.

Nhờ vậy, cư dân có thể tới chợ Nhớn, hệ thống bệnh viện chuyên khoa và trung tâm thương mại Vincom Plaza mà không cần đi qua các tuyến đường dân sinh cũ đang quá tải.

Các tuyến đường lớn quanh dự án

Mạng lưới đường bao quanh dự án gồm cả trục nội thị, tỉnh lộ và hành lang đối ngoại quốc gia:

• ĐT 286 cải tuyến Vạn An – Phong Khê: Trục phân luồng chính về phía Nam thành phố
• Đường Lạc Long Quân kéo dài: Trục xuyên tâm nối khu đô thị mới ven sông với vùng phía Tây
• Trục nối Thụ Ninh – Vạn An: Liên kết giữa các khu đô thị đang phát triển trong khu vực
• Quốc lộ 18, cao tốc Nội Bài – Hạ Long: Hành lang đi sân bay Nội Bài, Hải Dương và Quảng Ninh
• Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Quốc lộ 1A: Trục Bắc Nam về Hà Nội và Lạng Sơn
• ĐT 295B và Quốc lộ 17: Hướng kết nối Tiên Du, Thuận Thành cùng vùng phụ cận
• Cầu Như Nguyệt và cầu Đáp Cầu: Hai cửa vượt sông Cầu sang địa bàn Bắc Giang

Vì dòng phương tiện ra các đại lộ liên vùng không phải xuyên qua lõi nội thành cũ, giờ cao điểm ở đây không bị dồn vào một hướng duy nhất.

Kết nối Hà Nội và các tỉnh phía Bắc

Dự án nằm ở cửa ngõ Tây Bắc thành phố, tiếp cận trực tiếp hai hành lang đối ngoại chính của tỉnh: Quốc lộ 18 và cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.

Với quãng đường 40-45 phút về trung tâm Hà Nội, dự án nằm trong bán kính đi lại hằng ngày của vùng Thủ đô. Còn 35 phút tới Nội Bài phù hợp với nhóm cư dân, chuyên gia thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không.

Quý khách quan tâm có thể để lại thông tin để nhận bản đồ vị trí Vinhomes King Park, sơ đồ liên kết vùng và bảng giá Vinhomes King Park mới nhất từ chủ đầu tư.

Khoảng cách tới các khu công nghiệp

Bắc Ninh là một trong những trung tâm sản xuất công nghệ cao, thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước. Dự án nằm giữa mạng lưới các khu công nghiệp quy mô lớn của vùng.

Cự ly tới toàn bộ các cụm công nghiệp lớn chỉ trong khoảng 10-18 km – đủ gần để chuyên gia, kỹ sư đi làm hằng ngày mà không cần chọn nơi ở tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Trong khi đó, nguồn cung nhà ở chất lượng cao phục vụ các nhà máy tại Bắc Ninh và Bắc Giang vẫn còn mỏng, trong khi lực lượng chuyên gia Hàn Quốc, kỹ sư công nghệ và nhân sự quản lý tại đây liên tục tăng theo từng đợt mở rộng sản xuất.

Hạ tầng giao thông khu vực đang triển khai

Nhóm hạ tầng khung tác động trực tiếp tới khu vực này gồm tuyến Vành đai 4 vùng Thủ đô cùng các cầu vượt sông Hồng, sông Cầu – những công trình đang định hình lại dòng lưu chuyển kinh tế của cả vùng Bắc Bộ.

Khi khai thác toàn tuyến, Vành đai 4 sẽ tạo hành lang công nghiệp và dịch vụ bao quanh Hà Nội, kéo Vinhomes Hòa Long vào không gian phát triển trực tiếp của vùng Thủ đô.

Ở hướng Bắc, Bắc Ninh và Bắc Giang cũng đang đẩy mạnh liên kết vùng qua dự án mở rộng cầu Như Nguyệt và các trục kết nối mới vượt sông Cầu. Hai bờ sông nhờ đó dần hình thành một dải đô thị – dịch vụ liên tục, đưa dự án vào vị trí trung chuyển giữa hai địa bàn thay vì nằm ở rìa ranh giới hành chính.

Vị trí ven sông và giá trị cảnh quan

Giá trị cảnh quan của dự án đến từ dòng chảy sông Cầu, kết hợp với 17,4 ha cây xanh, hồ cảnh quan và kênh dẫn dòng nội khu – tạo cơ chế điều hòa vi khí hậu cho toàn khu đô thị.

Hướng mở phía Tây Bắc giúp đón trực tiếp luồng gió thổi qua mặt nước, từ đó hạ bớt nhiệt bức xạ vào mùa hè và hạn chế hiện tượng đảo nhiệt vốn thường gặp ở các khu vực bê tông hóa cao.

Không gian dự án được tổ chức theo lớp, từ bờ sông vào lõi trung tâm: gần mép đê là công viên mở và công trình thể thao ngoài trời; tiếp đến là các dãy biệt thự, liền kề thấp tầng; sau cùng mới tới cụm tháp căn hộ và công trình hỗn hợp cao 30-35 tầng.

Cách bố trí hình bậc thang này giúp giữ tầm nhìn hướng sông cho các phân khu phía sau, đồng thời duy trì đối lưu không khí xuyên suốt khu đô thị.

Nhìn chung, vị trí Vinhomes King Park hội tụ ba yếu tố mà người mua tại Bắc Ninh đang tìm kiếm: quỹ đất ven sông quy mô 268,81 ha trong ranh giới thành phố, cự ly chỉ 3-5 km về trung tâm tỉnh, và mạng lưới đường đối ngoại đi Hà Nội, Nội Bài, Bắc Giang.

Để nhận bản đồ vị trí chi tiết, sơ đồ phân khu, giỏ hàng và lịch tham quan nhà mẫu, quý khách vui lòng liên hệ hotline dự án hoặc để lại thông tin ngay bên dưới. Tiến độ thi công hạ tầng khung được cập nhật liên tục trong bài tiến độ Vinhomes King Park