VINHOMES

Vinhomes là nhà phát triển bất động sản nhà ở lớn nhất Việt Nam xét theo số căn đã bàn giao, với 32 khu đô thị tại 8 tỉnh, thành phố và khoảng 168.000 căn hộ, biệt thự, nhà phố. Hơn 650.000 cư dân đang sinh sống trong các khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes, trải dài từ Times City ở Hà Nội tới Grand Park tại TP.HCM.

Vinhomes là ai?

Công ty Cổ phần Vinhomes, mã chứng khoán VHM, là thành viên của Tập đoàn Vingroup, hoạt động trong lĩnh vực phát triển, chuyển nhượng và vận hành bất động sản nhà ở. Doanh nghiệp niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM từ ngày 17/5/2018 và nằm trong nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn của thị trường tài chính trong nước.

Để duy trì vị thế dẫn đầu đó, Vinhomes tích lũy quỹ đất nhà ở đạt khoảng 368,8 triệu m², phần lớn dành cho các dự án sẽ triển khai trong những năm tới. Sản phẩm đặc trưng của thương hiệu là đại đô thị quy mô từ vài trăm tới vài nghìn héc-ta, quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, có đủ trường học, y tế, thương mại và công viên nằm trong ranh giới dự án.

Trên nền quỹ đất đó, Vinhomes phát triển đồng thời ba nhóm tài sản: nhà ở thương mại các phân khúc, nhà ở xã hội, và bất động sản khu công nghiệp cùng văn phòng cho thuê. Cấu trúc đa nhóm giúp doanh nghiệp phục vụ cả người mua ở thực, nhà đầu tư tích sản lẫn khách thuê doanh nghiệp trên cùng một quỹ đất lớn.

Quá trình hình thành và phát triển

Vị thế dẫn đầu hiện tại là kết quả của gần hai thập kỷ xây dựng. Tiền thân của Vinhomes là Công ty Cổ phần Đô thị BIDV-PP, thành lập năm 2008, đổi tên thành Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội một năm sau đó. Sau khi tăng vốn điều lệ lên quy mô nghìn tỷ đồng, doanh nghiệp đăng ký giao dịch cổ phiếu trên sàn UPCoM năm 2011 với mã NHN, trước khi chuyển sang HOSE năm 2018 với mã VHM.

Năng lực thi công và tổ chức không gian ngầm của Vinhomes hình thành từ giai đoạn làm các tổ hợp nội đô cao tầng như Times City và Royal City tại Hà Nội. Thành công của hai tổ hợp này mở đường cho bước Nam tiến với Vinhomes Central Park và tòa Landmark 81 bên sông Sài Gòn, trước khi doanh nghiệp chuyển hẳn sang mô hình đại đô thị vùng ven từ năm 2018.

• 2008 – 2013: Khởi công Times City, đưa Royal City vào vận hành
• 2014 – 2017: Hoàn thiện Central Park, xây dựng Landmark 81
• 2018 – 2021: Niêm yết HOSE, ra mắt Ocean Park, Smart City, Grand Park
• 2022 đến nay: Khởi công các dự án lấn biển, đô thị sinh thái, nhà ở xã hội

Từ nền tảng đó đến nay, danh mục Vinhomes đã có 32 khu đô thị được bàn giao và đưa vào vận hành, cung ứng khoảng 168.000 sản phẩm nhà ở các loại. Đi cùng quy mô này là một bộ máy vận hành sẵn có — quản lý cảnh quan, an ninh, trường học và y tế nội khu — vốn đã được kiểm chứng qua các dự án trước.

Vị trí trong hệ sinh thái Vingroup

Khác biệt lớn nhất giữa Vinhomes và các đơn vị phát triển nhà ở khác nằm ở chỗ doanh nghiệp không đứng một mình. Nhà ở là nền tảng vật chất, còn các thương hiệu thành viên của Vingroup — trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, công viên giải trí VinWonders, xe buýt điện VinBus và taxi điện GSM — cùng vận hành ngay trong khu đô thị.

Cơ chế liên kết này giải quyết đúng điểm nghẽn của bất động sản vùng ven: Cư dân thường ngại chuyển về ở khi hạ tầng xã hội chưa hoàn thiện, khiến nhiều khu đô thị bỏ hoang nhiều năm sau bàn giao. Vinhomes đưa trường học, phòng khám và siêu thị vào vận hành trước hoặc ngay tại thời điểm bàn giao nhà, nhờ đó lượng cư dân về ở tăng nhanh ngay từ những năm đầu.

Dòng cư dân đông kéo theo nhu cầu tiêu dùng hằng ngày, giúp khối thương mại nội khu hoạt động ổn định thay vì đóng cửa vì vắng khách. Với người sở hữu, một khu đô thị đã có cư dân thực và tiện ích vận hành đầy đủ thường giữ thanh khoản thứ cấp tốt hơn hẳn khu đô thị mới bàn giao còn trống. Tuyến VinBus nối các đô thị vệ tinh về lõi trung tâm hiện hữu là mảnh ghép cuối cùng, hoàn thiện chuỗi kết nối này.

Mô hình đại đô thị: Mật độ xây dựng 15–25%

Thay vì phát triển các khu đất phân lô nhỏ lẻ phụ thuộc hạ tầng xung quanh, Vinhomes chọn quỹ đất từ vài trăm tới vài nghìn héc-ta để chủ động quy hoạch một hệ sinh thái đô thị khép kín. Ba yếu tố định hình mô hình này: tỷ lệ xây dựng, cách vận hành sau bàn giao, và vị trí quỹ đất.

Ưu tiên không gian mở, hạn chế mật độ xây dựng

Nguyên tắc xuyên suốt là giữ mật độ xây dựng nhà ở trong khoảng 15% đến 25% tổng diện tích khu đất. Phần diện tích còn lại, chiếm tỷ trọng áp đảo, dành cho trục giao thông đối nội, hồ điều hòa, công viên chủ đề và dải cây xanh ven sông. Các khối nhà ở được nén vào cụm cao tầng hoặc phân khu thấp tầng có trật tự, giữ bán kính từ mỗi tòa tới cụm tiện ích công cộng trong cự ly đi bộ.

Vận hành bằng bốn trụ cột công nghệ

Sau bàn giao, đô thị Vinhomes vận hành trên bốn trụ cột: an ninh thông minh, vận hành thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ thông minh. Camera giám sát tự nhận diện biển số và cảnh báo hành vi bất thường, trung tâm điều hành theo dõi các chỉ số môi trường cùng hệ thống chiếu sáng công cộng, còn cư dân đặt tiện ích, theo dõi an ninh căn hộ và thanh toán phí sinh hoạt qua ứng dụng riêng.

Vị trí bám các trục giao thông huyết mạch

Các quỹ đất đại đô thị đều bám trục vành đai huyết mạch hoặc tuyến đường sắt đô thị: Vành đai 3, Vành đai 3,5 và Vành đai 4 ở Hà Nội, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên ở TP.HCM. Cách chọn đất theo định hướng giao thông công cộng giúp cư dân giảm phụ thuộc vào xe cá nhân khi di chuyển về trung tâm.

Các dòng sản phẩm Vinhomes phát triển

Trong khung quy hoạch mật độ thấp đó, Vinhomes chia sản phẩm căn hộ thành ba dòng thương hiệu có định vị thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao khác nhau, đi kèm nhóm thấp tầng và nhà ở xã hội. Cách phân tầng này giúp một khu đô thị phục vụ được nhiều tệp khách cùng lúc, từ gia đình trẻ mua căn đầu tiên tới nhà đầu tư tích sản dài hạn.

Dòng Sapphire luôn chiếm tỷ trọng căn hộ lớn nhất trong mỗi đại đô thị, tạo lượng cư dân về ở nhanh để kích hoạt hệ tiện ích. Ruby được bố trí dọc các dải công viên cảnh quan với mật độ căn trên mỗi mặt sàn thấp hơn, còn Diamond đặt ở vị trí trung tâm nhất của khu đô thị với số lượng giới hạn.

Ngoài nhà ở, Vinhomes còn khai thác văn phòng cho thuê hạng A với thương hiệu VinOffice và bất động sản khu công nghiệp mang thương hiệu VHIZ, đặt tại các cứ điểm như Đình Vũ – Cát Hải (Hải Phòng) và Vũng Áng (Hà Tĩnh). Khu công nghiệp đi cùng đô thị dịch vụ liền kề tạo ra nhu cầu thuê nhà thực từ đội ngũ kỹ sư và chuyên gia nước ngoài làm việc tại chỗ.

Nhận thông tin dự án: Để nhận bảng giá gốc, giỏ hàng cập nhật và chính sách bán hàng từng đợt của các dự án Vinhomes, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc gọi hotline dự án.

Hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ

Song song với việc đa dạng hóa sản phẩm, Vinhomes cũng đầu tư mạnh cho hệ tiện ích nội khu, chia thành hai lớp. Lớp thiết yếu gồm trường liên cấp Vinschool, cơ sở y tế Vinmec, siêu thị WinMart và trung tâm thương mại Vincom, đều đặt trong ranh giới dự án để cư dân không phải ra ngoài cho nhu cầu hằng ngày.

Lớp thứ hai là tiện ích trải nghiệm và thể thao, gắn với trục cảnh quan trung tâm của từng khu đô thị:

• Công viên chủ đề và hồ điều hòa nhân tạo quy mô hàng chục héc-ta
• Cụm sân thể thao liên hoàn: bóng đá mini, tennis, bóng rổ, đường chạy
• Bể bơi ngoài trời, phòng gym và clubhouse của từng phân khu
• Công viên giải trí VinWonders tại các đại đô thị lớn
• Đường dạo bộ, vườn nướng BBQ và sân chơi trẻ em rải theo từng cụm nhà

Phần dịch vụ do đội ngũ quản lý vận hành của tập đoàn đảm nhiệm, với an ninh nhiều lớp từ cổng dự án tới sảnh tòa nhà. Giao thông nội khu và kết nối ra ngoài dùng xe buýt điện VinBus cùng taxi điện GSM — hai dịch vụ đã có mặt ở hầu hết các khu đô thị đã bàn giao.

Những dự án Vinhomes tiêu biểu

Tại phía Bắc, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) rộng hơn 420 ha là dự án đầu tiên đưa biển hồ nước mặn nhân tạo và hồ nước ngọt vào một khu đô thị, đồng thời hình thành cụm giáo dục và thương mại lớn ở bờ Đông sông Hồng. Ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô, Vinhomes Smart City rộng 280 ha tại Nam Từ Liêm là đô thị kiểu mẫu về công nghệ điều hành, với công viên thể thao gồm hàng trăm sân tập liên hoàn.

Tại phía Nam, Vinhomes Central Park tái thiết dải ven sông Sài Gòn bằng công viên công cộng 14 ha cùng tòa Landmark 81. Kế đó, Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức rộng 271 ha với hơn 40.000 căn hộ và đại công viên ven sông 36 ha đã trở thành nơi an cư của một cộng đồng cư dân lớn ở khu Đông TP.HCM.

Bên cạnh các dự án đã bàn giao, nhóm dự án đang triển khai cho thấy hướng đi mới của thương hiệu:

• Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM): Đô thị lấn biển quy mô 2.870 ha
• Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng): Đại đô thị đảo 877 ha
• Vinhomes Green City (Hậu Nghĩa, Long An): Khu đô thị 197,2 ha
• Vinhomes King Park (Bắc Ninh): Khu đô thị ven sông 268,81 ha

Trong nhóm này, Vinhomes King Park tại Bắc Ninh là dự án mới nhất và sẽ được giới thiệu chi tiết ở phần tiếp theo.

Vinhomes King Park: Dự án mới tại Bắc Ninh

Tiếp nối định hướng mở rộng về các vùng công nghiệp phía Bắc, Vinhomes King Park (Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh) là dự án mới nhất của Vinhomes tại khu vực này. Khu đô thị rộng 268,81 ha tại phường Hòa Long, tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng, có ba mặt tiếp giáp sông Cầu và sông Ngũ Huyện Khê.

Trong danh mục Vinhomes, King Park thuộc nhóm đại đô thị vệ tinh phục vụ hành lang công nghiệp quanh Thủ đô, nơi tập trung hàng chục khu công nghiệp cùng lực lượng chuyên gia và kỹ sư đông đảo. Đất ở chiếm chưa đầy 20% tổng diện tích, phần còn lại dành cho công trình công cộng, giao thông và cây xanh mặt nước, đúng chuẩn quy hoạch mật độ thấp quen thuộc của Vinhomes.

Liên hệ nhận thông tin

Nhìn tổng thể, Vinhomes là lựa chọn quen thuộc của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư nhờ ba yếu tố: quy hoạch đồng bộ với mật độ xây dựng thấp, hệ tiện ích nội khu vận hành ngay từ khi bàn giao, và thanh khoản thứ cấp ổn định nhờ độ nhận diện thương hiệu. Vinhomes King Park — dự án mới nhất tại Bắc Ninh — được xây dựng theo đúng những nguyên tắc đó.

Để nhận bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng cập nhật theo từng đợt mở bán và lịch tham quan nhà mẫu dự án Vinhomes King Park, quý khách vui lòng gọi hotline trên website hoặc để lại thông tin ngay bên dưới.